ОБЈАВА 01/2016
за отуѓување на градежно земјиште сопственост на Република Македонија
по пат на електронско јавно наддавање во Општина Струмица
ПРЕДМЕТ НА ЕЛЕКТРОНСКОТО ЈАВНО НАДДАВАЊЕ
Предмет на електронското јавно наддавање е градежно неизградено земјиште, сопственост на Република Македонија, предвидено со:
1.ЛУПД за КП бр.7747 донесено со Решение 19-556/20 од 02.11.2012 во Струмица, со основна намена А4-Времено сместување,со карактеристики согласно Табеларен преглед 1 (Парцела реден број 1)
2.ЛУПД за КП бр.7752 донесено со Решение 19-571/17 од 02.11.2012 во Струмица, со основна намена А4-Времено сместување,со карактеристики согласно Табеларен преглед 1 (Парцела реден број 2)
3.ЛУПД за КП бр.7931 донесено со Решение 19-570/17 од 02.11.2012 во Струмица, со основна намена А4-Времено сместување,со карактеристики согласно Табеларен преглед 1 (Парцела реден број 3)
4.Детален урбанистички план Урбан Блок 3 Струмица, донесен со одлука бр.07-2658/1 од 28.04.2011 година на општина Струмица ,со основна намена Г2,Г3,Г4 –лесна и незагадувачка индустрија,сервиси и стоваришта ,со карактеристики согласно Табеларен преглед 2 (Парцела под Реден број 1,2,3,4 и 5)
Табеларен преглед: 1 –Објекти за времено сместување
Р.бр
Број на градежна парцела
Намена на парцелата
Број на катастарска парцела (сите КО Струмица)
Мах. Висина до венец (метри)
Површина на градеж. Парц.
(м2)
Површина
за градење во м2
Почетна цена по м2 (денари)
Вкупна почетна цена (денари)
Депозит за учество на електронско јавно наддавање – 10%
1.
ГП бр.1.1
А 4
Б1,Б3,В2 и Д3
7747,8033/1
10,2
1292
794
943,00
1.218.356,oo
121.836,oo
2
ГП бр.1.1
А4
Б1,Б3,В2 и Д3
7752 ,8033/1
10,2
1253
674
943,00
1.181.579,oo
118.158,oo
3.
ГП бр.1.1
А4
Б1,Б3,В2 и Д3
7931,8033/1
10,2
7792
5169
943,00
7.347.856,oo
734.786,oo
Табеларен преглед 2: Лесна и незагадувачка индустрија,сервиси и стоваришта
Ред.
број
Број на градежна парцела
Намена на парцелата
Број на катастарска парцела
КО Струмица
Мах. Висина
до венец (метри)
Површинана градеж.парц.
(м2)
Површина
за градење (м2)
Почетна
цена по м2 (денари )
Вкупна почетна цена (денари)
Депозит за учество на електронско јавно наддавање – 30%
1.
ГП бр.35.3.1
Г2,Г3 и Г4
6512/1
во зависност од тех.процес
3827
2553
61,oo
233.447,oo
70.034,oo
2.
ГП бр.50.3.1
Г2,Г3 и Г4
6512/1
во зависност од тех.процес
1217
722
61,oo
74.237,oo
22.271,oo
3.
ГП бр.51.3.1
Г2,Г3 и Г4
6512/1
во зависност од тех.процес
1698
1062
61,oo
103.578,oo
31.073,oo
4.
ГП бр.52.3.1
Г2,Г3 и Г4
6512/118
во зависност од тех.процес
1853
1199
61,oo
113.033,oo
33.910,oo
5.
ГП бр.68.3.1
Г2,Г3 и Г4
6512/118
во зависност од тех.процес
2300
1561
61,oo
95.221,oo
28.566,oo
ПРАВО НА УЧЕСТВО
Право на учество на јавното наддавање имаат:
1.Физички лица: државјани на Република Македонија, државјани на држави членки на Европската унија и на ОЕЦД, како и државјани на држави кои не се членки на Европската унија и на ОЕЦД, а под услови на реципроцитет можат да стекнат право на сопственост на градежно земјиште на територијата на Република Македонија.
2.Правни лица: домашно правно лице, правно лице во мешовита сопственост, правно лице основано од странско физичко и правно лице, регистрирани во Централен регистер на Република Македонија, странски правни лица резиденти на држави членки на европската унија и на ОЕЦД, како и странски правни лица резиденти на држави кои не се членки на европската унија и на ОЕЦД, а кои под услови на реципроцитет можат да стекнат право на сопственост на градежно земјиште на територијата на Република Македонија.
УСЛОВИ ЗА УЧЕСТВО НА ЕЛЕКТРОНСКОТО ЈАВНО НАДДАВАЊЕ
Заинтересираните физички и правни лица поднесуваат пријава за учество на јавното наддавање (во електронска форма , преку систем поставен на интернет страницата :www.gradezno-zemjiste.mk ,за секоја градежна парцела поединечно, во која е наведено за која парцела се однесува самата пријава и кои документи се составен дел на пријавата, (за секоја градежна парцела посебно) комплетирана со следните докази:
1. Пријава од подносителот, во која се наведени податоци за подносителот на пријавата;
2. Доказ за платен депозит во оригинал (да се наведе број на огласи број на градежна парцелаво цел на дознака);
3. За физичките лица уверение за државјанство;
4. За правните лица доказ за регистрација на правното лице од соодветен регистар;
5. e-mail адреса на подносителот на пријавата, преку која ќе се врши постапката на регистрирање за учество на електронското јавно наддавање, односно ќе му бидат испратени корисничко име и шифра за пристап на интернет страницата на која што ќе се одвива електронското јавно наддавање,(за подносителите на пријави кои ќе достават погрешна е-маил адреса, Општина Струмица нема обврска да прима и врши корекции на истата)
6. Фотокопија од лична трансакциона сметка
Пријавите кои не се комплетирани со овие докази нема да учествуваат на електронското јавно наддавање за што подносителите на некомплетни пријави ќе бидат електронски известени.
Подносителите на пријави потребно е да достават во пријавата за учество на јавно наддавање и фотокопија од лична трансакциона сметка на која ќе може да им биде вратен депозитот за учество на јавно наддавање.
ПОЧЕТНА ЦЕНА
Почетна цена на електронското јавно наддавање за градежните парцели наведени во Табеларниот преглед 1, изнесува 943,оо денари,(поради тоа што со урбанистичките планови се предвидени повеке компатибилни намени,почетна цена по м2 за отуѓување на градежно земјиште на оваа објава е формирана така што во крајната цена по метар квадратен основната намена се пресметува во износ од 70%,а компатибилната намена изнесува 30% од минималната цена за отуѓување на градежното земјиште по пат на јавно наддавање),а во Табеларниот преглед 2, изнесува 61,оо денари од метар квадратен
ДЕПОЗИТ
1.Депозитот за учество на електронското јавно наддавање за секоја градежна парцела е утврден согласно Табеларените прегледи дадени во оваа објава за секоја градежна парцела посебно за табеларен преглед 1 и 2
2.Депозитот се уплатува вирмански или преку пошта на
Назив и седиште на примач: Општина Струмица-депозитна сметка,
Трансакциска сметка:100000000063095
Банка на Примач :Народна Банка на Република Македонија,
Сметка на корисник: 7660140789 696 12,
Приходна шифра и програма 725939 00
Цел на дознака: “депозит за јавно наддавање за оттуѓување на градежно земјиште”, за секоја градежна парцела посебно;
3.Депозитот се враќа во целост на подносителите на пријавите за јавно наддавање во рок од 15 дена од денот на одржување на јавното наддавање, освен на понудувачот кој понудил најповолна цена на кого по уплатата на вкупната цена постигната на јавното наддавање му се враќа уплатениот депозит намален за трошоци на постапката во износ од 10% од депонираните средства.
РОКОВИ
Пријавите за учество на јавното наддавање по Табеларен преглед 1 можат да се достават до 19.08.2016 година (петок), по електронски пат на следната интернет страна http://www.gradezno-zemjiste.mk/
Јавното наддавање по Табеларен преглед 1 ќе започне на 22.08.2016 година (понеделник), и тоа:
За ГП бр.1.1/КП бр.7747 во 10,00 часот, и истото ке трае 15 минути
За ГП бр.1.1/КП бр.7752 во 10,30 часот, и истото ке трае 15 минути
За ГП бр.1.1/КП бр.7931 во 11,00 часот, и истото ке трае 15 минути
Пријавите за учество на јавното наддавање по Табеларен преглед 2 можат да се достават до 29.08.2016 година (понеделник) по електронски пат на следната интернет страна http://www.gradezno-zemjiste.mk/
Јавното наддавање по Табеларен преглед 2 ќе започне на 31.08.2016 година(среда), и тоа:
За ГП бр.35.3.1 во 10,00 часот, и истото ке трае 15 минути
За ГП бр.50.3.1 во 10,30 часот, и истото ке трае 15 минути
За ГП бр.51.3.1 во 12,00 часот, и истото ке трае 15 минути
За ГП бр.52.3.1 во 12,30 часот, и истото ке трае 15 минути
За ГП бр.68.3,1 во 13,00 часот, и истото ќе трае 15 минути
Јавното наддавање ќе се оддржи електронски на следната интернет страна www.gradezno-zemjiste.mk http://www.gradezno-zemjiste.mk/
ПОСТАПКА
1. Комисијата ги известува подносителите на пријавите за комплетираноста на истите по електронски пат, во рок од три дена од денот на поднесувањето на истите, при што на подносителите на пријавите кои доставиле комплетна документација им доставува и корисничко име и шифра за учество на електронското јавно наддавање, а на подносителите на пријавите кои не доставиле комплетна документација им доставува известување со образложение дека истите нема да учествуваат на јавното наддавање.
2.На денот на одржување на електронското јавно наддавање учесниците пристапуваат на интернет страната со корисничкото име и шифрата која ја добиле на e-mail адресата доставена во прилог на пријавата за учество на јавното наддавање.
3.Електронското јавното наддавање може да отпочне со најмалку еден учесник во јавното наддавање, за секоја градежна парцела посебно.
4.Електронското јавното наддавање го следи Комисија, формирана од Општина Струмица.
5.Електронското јавното наддавање започнува со објавување на почетната цена на земјиштето по метар квадратен, а се спроведува по пат на наддавање од страна на учесниците.
6 .Наддавањето за градежните парцели посебно во Табеларен преглед 1 се врши “чекорно” со зголемување на вредноста со секој “чекор” не помалку од 100,оо денари,и за Табеларен преглед 2 се врши “чекорно” со зголемување на вредноста со секој “чекор” не помалку од 10,оо денари.
7.Електронското јавно наддавање се смета за завршено во моментот на истекот на времето определено во оваа објава, при што доколку во истекот на последните две минути од страна на учесниците е дадена понуда, крајниот рок за завршување на јавното наддавање се продолжува за уште две минути. Јавното наддавање продолжува неограничено се додека во временски интервал од две минути има нова понуда.
8.Учесникот на јавното наддавање кој понудил најголема цена се стекнува со статусот најповолен понудувач.
9.Комисијата по завршувањето на јавното наддавање изготвува записник за спроведеното јавно наддавање и електронски го доставува до сите учесници на јавното наддавање.
10.Најповолниот понудувач е должен во рок од 15 дена од денот на приемот на писменото известување за избор и до комисијата да достави доказ за извршена уплата со целокупна документација потреба за учество на јавното наддавање. Доколку најповолниот понудувач ги уплати средствата а не ја достави документацијата потребна за учество на јавното надддавање ,односно не достави документација врз основа на која може да склучи договор, уплатените средства за отуѓување не градежно земјиштена напјповолниот понудувач не му се враќаат.
11.Доколку најповолниот понудувач не ги уплати средства во утврдениот рок, ќе се смета дека градежното земјиште не е отуѓено, нема да се пристапи кон склучување на договор за отуѓување и депонираните средства на најповолниот понудувач нема да му бидат вратени а истиот нема да може да учествува на секое идно јавно наддавање за предметната градежна парцела.
12. По доставување на доказ за извршена уплата со целокупната документација потребна за учество на јавното наддавање во утврдениот рок, Градоначалникот на Општина Струмица склучува договор со најповолниот понудувач за отуѓување на градежното земјиште сопственост на Република Македонија. Со договорот купувачот се обврзува во рок од 30 дена од потпишувањето на истиот да го достави кај нотар заради солемнизација и во рок од 9 месеци од извршената солемнизација на договорот да обезбеди одобрение за градба на предвидениот објект за градежни парцели до 5000 м2 и 12 месеци од солемницазија на договорот за градежни парцели над 5000 м2, согласно урбанистички план по кој земјиштето е отуѓено и да го изгради објектот согласно урбанистички план по кој земјиштето е отуѓено во рок не подолг од 10 години од денот кога одобрението за градење станало правосилно, во спротивно доколку купувачот не извади одобрение за градење во предвидениот рок, односно доколку објектот не се изгради во определниот рок по вина на купувачот, истиот ќе има обврска да плаќа договорна казна во висина од 1,5% од вкупно постигнатата цена на јавното надавање на предметното земјиште за секој изминат месец во првата година од истекот на рокот, односно 3 % од вкупно постигнатата цена на јавното надавање на предметното земјиште за секој изминат месец во втората година од истекот на рокот, односно 4,5 % од вкупно постигнатата цена на јавното надавање на предметното земјиште за секој изминат месец во третата и секоја наредна година од истекот на рокот.
13.Најповолниот понудувач се обврзува да го плати данокот на промет што ќе произлезе како обврска по склучениот договор за оттуѓување на градежното земјиште.
14.Во цената на градежното земјиште не е вклучен надоместокот за уредување на градежното земјиште.
15.Трошоците за нотарската процедура и воведувањето во евиденцијата на недвижностите во Агенцијата за катастар за недвижности паѓаат на товар на купувачот на градежното земјиште.
16.Незадоволните учесници на јавното наддавање можат да изјават приговор до Комисијата во рок од 3 дена од одржаното електронско јавно наддавање. По приговорот со решение Комисијата е должна да одлучи во рок од пет дена од приемот на истиот.
17. Против решението донесено од страна на комисијата, со кое се одлучува по поднесен приговор, странката има право да поднесе жалба во рок од 15 дена од денот на приемот на решението до Државната комисија за одлучување во управна постапка и постапка од работен однос во втор степен.
Оваа објава ќе биде објавена и на WEB страната на Општина Струмица, www.strumica.gov.mk
Комисија за спроведување на постапка
за јавно наддавање
Претседател,
Кирил Парталов